Fizične osebe, ki oddajajo premoženje v najem podjetnikom ali podjetjem, pri tem pa so dejanski stroški vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja, višji od normiranih stroškov v višini 10 % od dohodka, ki se upoštevajo avtomatično, lahko namesto normiranih stroškov uveljavljajo dejanske stroške. 

Še do ponedeljka - 16. januarja 2017 - je tako čas, da vložite zahtevek za zmanjšanje davčne osnove od dohodka iz oddajanja premoženja v najem zaradi uveljavljanja dejanskih stroškov vzdrževanja, opozarja Furs.

 

Dohodek iz oddajanja premoženja se obdavčuje cedularno, in sicer je obdavčitev 25 odstotna. Za rezidente se obdavčuje oddajanje v najem premoženja, ki je v Sloveniji,  in tistega, ki je zunaj.

Davčna osnova je dohodek iz oddajanja premoženja v najem, zmanjšan za normirane stroške v višini 10 % od dohodka, doseženega z oddajanjem premoženja v najem. Namesto normiranih stroškov pa  lahko zavezanec uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja (v nadaljevanju: dejanski stroški vzdrževanja), če jih v času oddajanja premoženja v najem za navedeno premoženje plačuje sam. Dejanski stroški vzdrževanja se priznajo na podlagi računov.

Normirani niti dejanski stroški se ne priznajo pri dohodku, doseženem z oddajanjem kmetijskega ali gozdnega zemljišča v najem. Davčna osnova je v tem primeru dosežen dohodek.

Prepozni zahtevki - tisti vloženi po 16. januarju 2017 -  ne bodo upoštevani.

Več: Tukaj.

Po novem pa lahko tisti, ki oddajajo stanovanje ali kakšno drugo premoženje v najem fizičnim osebam, napoved za odmero dohodnine od oddajanja v 2016 vložijo do 28. februarja 2017.
Več: Pozor, v 2017 imate več časa, da prijavite denar od najemnin

 

Vir: FURS, Finance.si, 12.1.2017