Tudi fizične osebe lahko oddajajo nepremičnine v najem. Če oddajate nepremičnino v najem drugi fizični osebi, potem morate najkasneje do 15 januarja (za preteklo leto) oddati na FURS napoved za odmero dohodnine.
Če pa oddajate nepremičnino pravni osebi potem mora ona za vas oddajati REK obrazce (REK 2, vrsta zaslužka 1701), v tem primeru vam ni potrebno oddajati napovedi.
Celoten dohodek se ne všteva v letno dohodnino in predstavlja dokončen davek. Pravna oseba plača dohodnino od davčne osnove po stopnji 25%, pri tem si lahko od bruta odšteje 10% normiranih stroškov.
V primeru večjih stroškov (velika vzdrževalna dela, adaptacija nepremičnine, ipd) povezanih z nepremičnino, lahko uveljavite tudi večjo davčno osnovo od določene 10%.
Zavezanca, ki ne odda napovedi, lahko davčni organ kaznuje z kaznijo v višini 250 do 400 EUR. Zavezance, ki pa oddajo nepravilne ali neresnične podatke pa lahko davčni organ kaznuje z kaznijo v višini od 400 do 15.000 EUR.
Pripravil Aljaž Vrance, Pristar d.o.o.
