Zavezanec se ukvarja z obnovo in popravili stanovanj. Gradbena dela opravlja po naročilu tako končnih potrošnikov kot tudi davčnih zavezancev. V katerih primerih se storitev obnove stanovanja obravnava kot dobava blaga in kakšen vpliv ima to na uporabo stopnje DDV?

Zakaj sodelovati z računovodskim servisom Pristar ?

--> ABC zamenjave računovodstva za prihodnost
--> Zahtevaj ponudbo

Vprašajte preko VIBER klepetalnika

Obnova in popravilo stanovanj se ob izpolnjevanju pogojev lahko obdavči po stopnji 9,5 %. Gradbena storitev mora biti zaračunana neposredno investitorju, ki pa je lahko končni potrošnik ali zavezanec za DDV. Stanovanje mora biti del socialne politike (uporabna površina stanovanja ne presega 120 m2, v primeru hiše pa 250 m2). Pri večjih stanovanjih se lahko uporabi nižja davčna stopnja zgolj, če vrednost vgrajenih materialov ne presega 50 % celotne vrednosti storitve. Če vrednost vgrajenih materialov preseže 50 % vrednosti storitve, se celotna dobava obravnava kot dobava blaga, od katere se obračuna DDV po stopnji 22 %. V tem primeru se tudi ne uporabi obrnjena davčna obveznost po 76.a členu ZDDV-1. Sicer pa velja, da kadar se zaračunava gradbena storitev zavezancu z ID-številko, se uporabi obrnjena davčna obveznost po 76.a členu ZDDV-1, ne glede na to, da je storitev obdavčena z 9,5-odstotnim DDV.

VIR: Zveza RFR, Barbara Prislan, univ. dipl. ekon.,